CLÁUSULAS

Dª GUILLEMANT Laetitia es propietaria de la vivienda situada en carrer d'Olot 8, 17850 Besalú, Cataluña, España, con licencia de la Generalitat de Catalunya no HUTG-009200, y cuya descripción exacta y fotos pueden ser consultadas en la página web www.casaluciabesalu.com.

PRIMERA. OBJETO

El propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicará al inquilino en la cláusula segunda del presente contrato. El inquilino acepta la vivienda de alquiler de vacaciones: un piso de 40m2 en planta baja; espacio diáfano con parte dormitorio (una cama de matrimonio), un a parte salón (sofá cama), cocina y cuarto de baño separados y privados.

El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de Temporada por motivo vacacional, previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.

SEGUNDA.- DURACIÓN

El periodo de alquiler de la vivienda arrendada comienza tal día a las 13h y termina tal día a las 11h, realizándose la entrega de llaves de la vivienda, por ambas partes, en las fechas indicadas.

TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO

El precio de alquiler acordado por ambas partes para el periodo estipulado en la cláusula segunda del presente contrato es de x€,

para x adultos, x noches, toallas, sabanas, agua, electricidad, IVA y tasas incluidas.

Se pagará de la forma siguiente:

una señal de x€ para confirmar la reserva, por transferencia.

- el montante restante de x€, pagado el día de entrada, en efectivo o por transferencia.

CUARTA.- FIANZA

El día de la recepción de llaves y tras realizar una inspección de la vivienda arrendada junto con el propietario, el inquilino debe abonarle x € como depósito-fianza por el alquiler. La fianza será reembolsada el último día del alquiler, tras comprobar ambas partes que la vivienda no ha sufrido ningún daño o desperfecto durante el periodo de arrendamiento.

QUINTA.- OBLIGACIONES DEL INQUILINO

El inquilino declara haber realizado la inspección de la vivienda arrendada comprobando que se encuentra en perfecto estado y comprometiéndose a:

- no fumar en el interior de la casa,

- mantener la vivienda en perfecto estado durante el periodo de alquiler estipulado por ambas partes,

- hacer un uso conveniente y razonable de los medios de confort puestos a su disposición y de los electrodomésticos y muebles de la vivienda,

- avisar al propietario, en el más corto plazo posible, en caso de avería, desperfecto o accidente que pudiera producirse en la vivienda durante su estancia,

- no causar molestias a los vecinos.

El inquilino no podrá realizar copia alguna de las llaves de la vivienda arrendada.

SEXTA.- OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO

El propietario se compromete a:

- realizar, él mismo o a través de un intermediario, la inspección de la vivienda arrendada junto con el inquilino para verificar el estado de la misma el primer y el último día del alquiler,

- entregar el alojamiento en perfecto estado de uso, habitabilidad, limpieza y seguridad,

- indicar expresamente al inquilino si el uso de la red eléctrica y del agua está incluido o no en el precio del alquiler, indicado en la cláusula tercera del presente contrato,

- reparar, en el menor plazo posible, cualquier posible avería o mal funcionamiento del equipamiento doméstico esencial al confort del inquilino,

- asegurar que el inquilino pueda disfrutar de un ambiente de confort durante su estancia, evitando perturbar su tranquilidad durante el periodo de alquiler de la vivienda arrendada.

- Casa Lucía esta delante de una fabrica de pan. El propietario no esta responsable del sonido generado por la actividad de la fabrica.

SÉPTIMA.- NÚMERO DE OCUPANTES

La vivienda citada en el punto primero de la parte expositiva del presente contrato, es alquilada por el propietario a número máximo de 4 personas. El inquilino se compromete a no sobrepasar el numero de persona declarado el día de la reserva.

OCTAVA.- ANIMALES DE COMPAÑÍA

La presencia de animales de compañía en la vivienda arrendada debe ser expresamente autorizada por el propietario. En la parte alta de Casa Lucía viven gatos durante los meses de verano y navidad. No esta aconsejable para los alérgicos o fóbicos a este animal.

NOVENA.- CESIÓN Y SUBARRIENDO

El subarriendo, total o parcial, así como la cesión de la vivienda arrendada por parte del inquilino está estrictamente prohibido. El incumplimiento de esta cláusula será causa de rescisión del presente contrato.

DÉCIMA.- ANULACIÓN

El inquilino que anule unilateralmente el contrato de alquiler, no podrá solicitar el reembolso de las cantidades ya pagadas al propietario.

Si el propietario cancela unilateralmente el contrato de alquiler por otra causa distinta al no respeto de las cláusulas del presente contrato por parte del inquilino, deberá reembolsar al inquilino la señal pagada o la totalidad del montante del alquiler de la vivienda ya pagado, en el menor plazo de tiempo posible, si se trata de un caso de fuerza mayor que hace que el alquiler de la vivienda no sea posible.

UNDÉCIMA.- RESCISIÓN

En caso de no cumplimiento de las cláusulas del presente contrato, por ambas partes, este contrato será rescindido con pleno derecho, sin derecho a indemnización alguna por ambas partes.

DUODÉCIMA.- LEGISLACIÓN APLICABLE

Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está situada la vivienda arrendada. Son aplicables las leyes de España y en concreto la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.